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       相信大家對帝都的華貿(mào)中心略有耳聞，其坐落于長安街國貿(mào)橋以東896米處，東長安街上地標(biāo)性百萬平米超大規(guī)模商務(wù)修建集群。作為21世紀(jì)的商品，華貿(mào)基地以前瞻性的世界化規(guī)劃理念，世界水準(zhǔn)的業(yè)態(tài)資源整合，它的呈現(xiàn)使CBD富貴地段東移，這座氣勢磅礴的世界化商務(wù)修建群將成為沿國賓道進(jìn)入長安街的第一道亮麗景象，建立CBD商務(wù)地標(biāo)。同樣，位于魔都的上海環(huán)球金融中心，由四棟塔樓組成，是以低調(diào)奢華、低密度、環(huán)保、低碳生態(tài)為其設(shè)計理念所打造的大型商務(wù)集群項目。在全國范圍中，這樣的例子不勝枚舉，其都具有一個共同點，那就是它們都是甲級寫字樓，那我們就縮小范圍談?wù)劚本┘准墝懽謽堑难b修吧！

    其實“甲級寫字樓”、“5A級寫字樓”等這些字眼在一定程度上來說是相同的，，其通常被被用來形容或描述一個寫字樓的品質(zhì)等級。寫字樓的造價往往比住宅高，但售價普遍和住宅相差無幾，甚至低于住宅，出現(xiàn)“倒掛”現(xiàn)象。其次是投資回報穩(wěn)定。第三，市場需求強勁、空置率低。

    甲級寫字樓的基本參數(shù)：電梯等候時間不超過40秒

    建筑：其辦公部分應(yīng)超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內(nèi)的入住率不低于65%。

    電梯：根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，甲級寫字樓的電梯內(nèi)應(yīng)有高檔裝飾；按大廈總建筑面積計算，每部客梯服務(wù)面積不超過5000平方米；等候時間不超過40秒；客貨分離，貨梯至少1部；有完善先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)。

    構(gòu)架：甲級寫字樓的建筑規(guī)劃大堂寬敞、挑高三層或以上；架高地臺≥15厘米；除地臺外的層凈高為2.7米左右。

    停車：按大廈總建筑面積計算，每150-200平方米配置一個停車位；配備專用地上、地下停車場；地下停車場應(yīng)設(shè)有自動計費系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng)。

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